Uchwała Nr XVIII/137/08 Rady Gminy Kozielice z dnia 30 grudnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego część obszaru obrębu Załęże, Gmina Kozielice.

UCHWAŁA NR XVIII / 137 / 08

Rady Gminy w Kozielicach

z dnia 30 grudnia 2008 r.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego część obszaru obrębu Załęże, gmina Kozielice.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142 poz. 1591; z 2002 r. Nr 23 poz. 220, Nr 62 poz. 558, Nr 113 poz. 984, Nr 153 poz. 1271, Nr 214 poz. 1806: z 2003 r. Nr 80 poz. 717, Nr 162 poz. 1568; z 2004 r. Nr 102 poz. 1055, Nr 116 poz. 1203; z 2005 r. Nr172 poz. 1441; z 2006 r. Nr 17 poz. 128, Nr 181 poz. 1337; z 2007 r. Nr 48 poz. 327) oraz art. 14 ust. 1 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym ( Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717; z 2004 r. Nr 6 poz. 41, Nr 141 poz. 1492; z 2005 r. Nr 113 poz. 954, Nr 130 poz. 1087; z 2006 r. Nr 45 poz. 319, Nr 225 poz. 1635; z 2007 r. Nr 127 poz. 880 ) - Rada Gminy uchwala, co następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego część obszaru obrębu Załęże, gmina Kozielice.

§ 2. Przedmiotem planu miejscowego jest przeznaczenie terenu w obrębie geodezyjnym Załęże zgodnie z art. 15 ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 3. Granice obszaru objętego ustaleniami pokazano na mapie stanowiącej załącznik graficzny nr 1 do niniejszej uchwały

§ 4. Traci moc uchwała Nr VI/50/2003 Rady Gminy Kozielice z dnia 23 maja 2003 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego część obszaru obrębu Załęże, gmina Kozielice.

§ 5. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kozielice.

§ 6. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia

Przewodniczący Rady Gminy

Jacek Ogrodziński

Uzasadnianie do Uchwały Rady Gminy w Kozielicach

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego część obszaru obrębu Załęże, gmina Kozielice

1. Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dotychczasowa funkcja przedmiotowego terenu była rolna, określał ją plan miejscowy [przyjęty Uchwałą Nr X / 69 / 86 z dnia 4 kwietnia 1986r. Gminnej Rady Narodowej w Kozielicach ( Dz. Urz. Woj. Szczec. z 1988r. Nr 3, poz. 48, z późniejszymi zmianami). Zgodnie z art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.] plan z dniem 1 stycznia 2004 r. utracił moc.

Obecnie obszar będący przedmiotem projektu uchwały Rady Gminy, jest terenem rolnym.

Grunty będące przedmiotem opracowania planu stanowią własność osób prywatnych, Skarbu Państwa, Gminy Kozielice, sklasyfikowane jako rolne klasy PsIII, PsIV, ŁIII, ŁIV.

Plan miejscowy określi między innymi szczegółowe warunki zagospodarowania i kształtowania zabudowy, obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, a w szczególności zasady scalania i podziału nieruchomości obszaru objętego planem.

Projektowaną funkcją wiodącą będą tereny zabudowy letniskowej.

Przedmiotowy teren jest związany z podstawową siecią dróg oraz projektowaną infrastrukturą techniczną.

2. Analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.

1. Rozwiązania planistyczne będą zgodne z ustaleniami przyjętego Uchwałą Nr XXV/261/2001 Rady Gminy w Kozielicach z dnia 28 grudnia 2001r. Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kozielice, zmienionego uchwałą nr XV/125/04 Rady Gminy Kozielice z dnia 23 września 2004 r., uchwałą Nr XXIII/186/2005 Rady Gminy Kozielice z dnia 7 lipca 2005 r. i uchwałą Nr IX/52/2007 Rady Gminy Kozielice z dnia 23 października 2007 r. w którym obszar objęty planem położony jest w terenach zabudowy letniskowej.

2. Teren wymaga spełnienia warunku zapisanego w art.14, ust.3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który dotyczy konieczności sporządzenia planu miejscowego w wyniku którego następuje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolne dla całego obszaru wyznaczonego w studium.

3. Ustalenia niezbędnego zakresu prac planistycznych

Zakres planu musi zawierać elementy określone w art.15, ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

W ramach sporządzenia projektu planu przewiduje się wykonanie koncepcji programowo- przestrzennej i przedstawienie jej Wójtowi do akceptacji. Ponadto ustala się:

1. rysunek projektu miejscowego planu zagospodarowania przeznaczony pod zabudowę w skali 1:1000,

2. dopuszcza się rozsyłanie projektu planu w formie kopii w skali 1:2000 lub większej do jednostek uzgadniających bądź opiniujących,

3. dopuszcza się rysunki poglądowe, studialne, koncepcje itp. w innej skali niż projekt planu, stosowane do przedmiotu opracowania,

4. wykonawca nie ma obowiązku dostarczania nowej wersji projektu planu lub prognozy jeżeli poprzednio przekazana nie wymaga zmiany,

5. czynności związane z ponowieniem procedury uzgadniania wykonuje się tylko w przypadkach wystąpienia takiej konieczności