Uchwała Nr XV/108/08 Rady Gminy Kozielice z dnia 29 sierpnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów obsługi podróżnych w obrębie Czarnowo - gmina Kozielice.

UCHWAŁA NR XV / 108 / 08

RADY GMINY KOZIELICE

z dnia 29 sierpnia 2008 roku.

w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów obsługi podróżnych w obrębie Czarnowo - gmina Kozielice.

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591; z 2002 r. Nr 23, poz. 220; Nr 62, poz.558; Nr 113.poz. 984; Nr 153, poz. 1271; Nr 214 poz.1806; z 2003 r. Nr 80 poz. 717; nr162 poz. 1568; z 2004 r. nr 102 poz. 1055; nr 116 poz. 1203; z 2005 r. Nr 172 poz. 1441; z 2006 r. Nr 17 poz. 128; nr 181 poz. 1337; z 2007 r. nr 48 poz. 327; nr 138 poz. 974; nr 173 poz. 1218) oraz art. 14 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2003 r . Nr 80 poz. 717; z 2004 r. nr 6 poz. 41; nr 141 poz. 1492; z 2005 r. nr 113 poz. 954; nr 130 poz. 1087; z 2006 r. nr 45 poz. 319; nr 225 poz. 1635; z 2007 r. nr 127 poz. 880) Rada Gminy uchwala co następuje:

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów obsługi podróżnych w obrębie Czarnowo - gmina Kozielice.

§ 2. 1.Przedmiotem planu miejscowego jest przeznaczenie terenów o funkcji rolniczej na lokalizację zespołu obiektów służących obsłudze podróżnych wraz z infrastrukturą techniczną.

2. Zakres planu - zgodnie z § 15 ust.2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

§ 3. Granice obszaru objętego planem miejscowym przedstawione zostały na załączniku graficznym nr 1, który stanowi integralną część niniejszej uchwały.

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kozielice.

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Przewodniczący Rady Gminy

Jacek Ogrodziński

Uzasadnianie do Uchwały Rady Gminy w Kozielicach

w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenów obsługi podróżnych w obrębie Czarnowo - gmina Kozielice.

1. Analiza zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dotychczasowa funkcja przedmiotowego terenu była rolna, określał ją plan miejscowy [przyjęty Uchwałą Nr X / 69 / 86 z dnia 4 kwietnia 1986r. Gminnej Rady Narodowej w Kozielicach ( Dz. Urz. Woj. Szcz. z 1988r. Nr 3, poz. 48, z późniejszymi zmianami] . Zgodnie z art. 87 ust. 3 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [Dz. U. z 2003 r. Nr 80 poz. 717 z późn. zm.] plan z dniem 1 stycznia 2004 r. utracił moc.

Obecnie obszar będący przedmiotem projektu uchwały Rady Gminy, jest terenem rolnym .

Grunty będące przedmiotem opracowania planu stanowią własność prywatną, sklasyfikowane jako rolne klasy RV.

Plan miejscowy określi między innymi szczegółowe warunki zagospodarowania i kształtowania zabudowy, obsługi w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji, a w szczególności zasady scalania i podziału nieruchomości obszaru objętego planem.

Projektowaną funkcją wiodącą będą tereny obsługi podróżnych z zespołem obiektów m. in. hotel, park, stacja paliw, restauracja, parkingi samochodów osobowych i ciężarowych, teren rekreacyjno-wypoczynkowy.

2. Analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.

1. Rozwiązania planistyczne będą zgodne z ustaleniami przyjętego Uchwałą Nr XXV/261/2001 Rady Gminy w Kozielicach z dnia 28 grudnia 2001r. Studium Uwarunkowań
i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Kozielice, zmienionego uchwałą nr XV/125/04 Rady Gminy Kozielice z dnia 23 września 2004 r., uchwałą Nr XXIII/186/2005 Rady Gminy Kozielice z dnia 7 lipca 2005 r. i uchwałą Nr IX/52/2007 Rady Gminy Kozielice z dnia 23 października 2007 r. oraz uchwałą Nr XV / 107 / 2008 Rady Gminy Kozielice z dnia 29 sierpnia 2008 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kozielice, w którym obszar objęty planem położony będzie w terenach obsługi podróżnych.

2. Teren wymaga spełnienia warunku zapisanego w art.14, ust.3 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, który dotyczy konieczności sporządzenia planu miejscowego w wyniku którego następuje zmiana przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolne dla całego obszaru wyznaczonego w studium.

3. Ustalenia niezbędnego zakresu prac planistycznych

Zakres planu musi zawierać elementy określone w art.15, ust.2 ustawy z dnia 27 marca 2003r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

W ramach sporządzenia projektu planu przewiduje się wykonanie koncepcji programowo przestrzennej i przedstawienie jej Wójtowi do akceptacji. Ponadto ustala się:

1. rysunek projektu miejscowego planu zagospodarowania przeznaczony pod zabudowę w skali 1:1000,

2. dopuszcza się rozsyłanie projektu planu w formie kopii w skali 1:2000 lub większej do jednostek uzgadniających bądź opiniujących,

3. dopuszcza się rysunki poglądowe, studialne, koncepcje itp. w innej skali niż projekt planu, stosowane do przedmiotu opracowania,

4. wykonawca nie ma obowiązku dostarczania nowej wersji projektu planu lub prognozy jeżeli poprzednio przekazana nie wymaga zmiany,

5. czynności związane z ponowieniem procedury uzgadniania wykonuje się tylko w przypadkach wystąpienia takiej konieczności