Uchwała Nr XIV/100/16 Rady Gminy Kozielice z dnia 19 września 2016 r. w sprawie przystapienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar obrębu Załęże, Gmina Kozielice.

 

UCHWAŁA NR XIV/100/2016

 

RADY GMINY W KOZIELICACH

z dnia 19 września 2016 roku.

 

w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar obrębu Załęże, gmina Kozielice.

 

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r. poz. 446 ze zm.) oraz art. 14 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2016 r. poz. 778 ze zm.)Rada Gminy w Kozielicach uchwala co następuje:

 

 

§ 1. Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Załęże, gminy Kozielice, przyjętego uchwałą nr XXIV/ 193/2005 Rady Gminy Kozielice z dnia 25 sierpnia roku 2005 (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2005 r. Nr 81, poz. 1687).

 

§ 2. Granice obszaru objętego zmianą przedstawione zostały na załączniku graficznym nr 1, który stanowi integralna część niniejszej uchwały.

 

§ 3. Traci moc uchwała nr X/135/2012 Rady Gminy Kozielice z dnia 26 kwietnia 2012 roku, w sprawie przystąpienia do zmiany uchwały nr XXIV/ 193/2005 Rady Gminy Kozielice z dnia 25 sierpnia 2005 roku w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar obrębu Załęże, gmina Kozielice.

 

§ 4. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Kozielice.

 

§ 5. Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

UZASADNIENIE

 

 

Przystępuje się do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obejmującego obszar obrębu Załęże gmina Kozielice podjęty uchwałą nr XXIV/193/2005 Rady Gminy Kozielice z dnia 25 sierpnia roku 2005.

 

Z uwagi na fakt, iż obowiązujący plan został podjęty stosunkowo dawno, mając na uwadze potrzeby społeczne i umożliwienie dalszego rozwoju miejscowości niezbędna jest aktualizacja i rozszerzenie dotychczasowych zapisów planu.

 

Zakres prac planistycznych, przewidzianych przy realizacji przedmiotowej zmiany stanowić będzie problematyka określona w art. 15 ust 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2016 r. poz. 778 ze zm.).

 

Mając na uwadze powyższe, Wójt Gminy Kozielice wnosi o podjecie uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jednocześnie uchylając poprzednią uchwałę nr X/135/2012 Rady Gminy Kozielice z dnia 26 kwietnia 2012 roku, która obejmowała jedynie cześć przedmiotowego terenu.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ANALIZA

 

dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obrębu Załęże , gm. Kozielice i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kozielice.

 

Zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późniejszymi zmianami) - przed podjęciem przez Radę Gminy uchwały o przystąpieniu do sporządzania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego - wójt wykonuje analizy dotyczące zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium, przygotowuje materiały geodezyjne do opracowania planu oraz ustala niezbędny zakres prac planistycznych.

 

1. Analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obrębu Załęże, gmina Kozielice.

Opracowanie zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego jest konieczne z uwagi na fakt, iż dotychczasowe zapisy ograniczają działania właścicieli nieruchomości, a tym samym dalszy rozwój miejscowości Załęże. m.in. w zakresie wprowadzenia usług nieuciążliwych.

 

2. Analiza stopnia zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami „Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kozielice” zatwierdzonym uchwałą Nr XXV/261/2001 Rady Gminy Kozielice z dnia 28 grudnia 2001 r., z późniejszymi zmianami.

Przeprowadzona ocena zależności pomiędzy planowana zmianą miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego a studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kozielice na etapie analizy zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego i stopnia zgodności z ustaleniami studium wykazała, że planowane przeznaczenie nieruchomości nie narusza ustaleń studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Kozielice.

Zgodnie z ustaleniami w/w Studium, teren objęty niniejszą uchwałą zaliczony jest do strefy mieszkaniowo-usługowej z funkcją agroturystyczną. Dodatkowo tereny przy jeziorze wskazane są pod funkcję turystyki pobytowej- przyjeziornej.

 

3. Informacja o materiałach geodezyjnych do opracowania miejscowego planu.

Plan miejscowy sporządzony zostanie z wykorzystaniem urzędowych kopii map zasadniczych albo w przypadku ich braku map katastralnych gromadzonych w państwowym zasobie geodezyjnym i kartograficznym, zgodnie z art.16 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.: Dz. U. z 2016 r. poz. 778 z późniejszymi zmianami).

 

 

4. Ustalenia niezbędnego zakresu prac planistycznych.

Niezbędny zakres prac planistycznych, przewidzianych przy realizacji przedmiotowej zmiany planu, stanowić będzie problematyka określona w art. 15, ust. 2 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

Projekt planu zostanie sporządzony z uwzględnieniem stosowanych standardów przy zapisywaniu ustaleń projektów tekstu i rysunku planu, wprowadzonych Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 26 sierpnia 2003 r. w sprawie wymaganego zakresu projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (Dz. U. Nr 164, poz. 1587).

 

W wyniku przeprowadzonej analizy dotyczącej zasadności przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowego terenu stwierdza się, iż zasadnym jest opracowanie miejscowego planu dla obszaru analizowanego.